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皇冠现金代理:大多数非法建造都是历史遗留下来的

时间:2021/9/7 19:30:35   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:今年以来,随着“有房不炒”政策的逐步巩固,深圳楼市逐渐回归理性。然而,值得注意的是,“乘机限购”的炒家们正转向投机“小产房”,包括“历史违建”。为加强对规划土地和房地产市场秩序的管理,深圳市住房建设局和规划自然资源局近日联合发布了《关于加强查处违法建筑交易遗留住宅历史的通知》。广东省房地产行业协会的一位专家表示:“虽然...

今年以来,随着“有房不炒”政策的逐步巩固,深圳楼市逐渐回归理性。然而,值得注意的是,“乘机限购”的炒家们正转向投机“小产房”,包括“历史违建”。为加强对规划土地和房地产市场秩序的管理,深圳市住房建设局和规划自然资源局近日联合发布了《关于加强查处违法建筑交易遗留住宅历史的通知》。

广东省房地产行业协会的一位专家表示:“虽然政府多次声明‘小产房’交易存在风险,但深圳一直是屡禁不止。市场政策越严格,这些不需要住房配额的边缘交易就越受欢迎。”除了“小产权房”,炒房者也在关注拆迁安置房、城市更新安置房和土地整理项目。“这种类型的住房不受限制购买政策,即使家庭购买了2单位和个人购买了1单位,仍然可以购买相关指标获得无限制的房地产,以实现房地产投机的目的。”

深圳出台政策填补“历史违法建设”的漏洞,值得期待。非法建造房屋并不是天生的,大多数非法建造都是历史遗留下来的。由于历史和社会原因,大量住宅未办理土地使用手续或规划手续。在这种情况下,不宜对违法建设进行处理,特别是在房屋征收和土地征收中。对于“历史违建”,要区分是恶意违建,即故意抢建骗修,还是接到政府通知后继续建房。这种恶意的非法建筑必须拆除。

转向“历史违建”的投机者必须提高警惕。的确,在自己的宅基地上建造的、面积不大、主要用于自己居住、年限较长的“小产权房”不应被视为非法建筑。至于申请施工的程序,这是历史遗留的问题。对造成违法施工的原因应慎重处理。然而,“历史违章建筑”的“小产权房”是用于居住,而不是用于投机。“钻限购空子”的房地产炒家们正在转向“小产权房”现象,包括“历史违规建设”。值得注意的是。深圳的政策填补了“历史违法建设”的漏洞,可谓恰到好处。



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